外来投资者到东升镇投资（中山市以外的国内外企业和其他经济组织或个人）兴办企业可以享受优惠的政策待遇，高质量低成本的劳动资源，以及享有经营自主权。

　 1、根据国家的〈外商投资产业指导目录〉规定，凡是属于鼓励类的投资项目，可以免税进口自用的生产设备；属于允许类的项目，产品出口率达到要求，其自用的生产设备也可以免税进口。

　 2、新办的外商投资企业，属国家鼓励发展的项目，允许发展的合资、合作项目，投资者可根据国内外的市场需求，自行确定和调整产品的内外销比例；属国家允许发展的独资项目，允许投资者根据国内外市场需求，自行将产品的内销比例确定在50%以内。

　 3、对外商投资企业在投资总额内采购国产设备，如该类进口设备属免税目录范围，可全额退还国产设备增值税并按有关规定抵免企业所得税。

　 4、外商投资企业应纳房产税的房产，自购买或新建落成之月起，免征房产税三年。

　 5、新办的集体"三来一补"企业经省科委认定为高新技术企业的，报请税务部门批准，可自投产年度起免征两年所得税。

　 6、外来投资者收购企业股份超过50%的，免收土地变更管理费、房地产交易费。

　 7、外商投资超过150万美元的，可申请办理一辆自用直通港、澳小汽车。